بررسی ساختار مسکونی لئوس رویال (LEOS ROYAL)

لئوس رویال در دبی لند (LEOS ROYAL) که با نام گرینوود رویال (Greenwood Royal) هم شناخته می‌شود، یک محله مسکونی با رویکرد زندگی سبز و استفاده از فناوری هوشمند را شکل می‌دهد که طراحی فضاها در آن بر پایه نور طبیعی، آب و مسیرهای پیاده‌روی برنامه‌ریزی شده است. 

این پروژه در جاده العین (Al Ain Road) و روبه‌روی دبی اوتلت مال (Dubai Outlet Mall) قرار دارد و از طریق مسیرهای اصلی شهر می‌توان در حدود ۱۶ دقیقه به داون‌تاون دبی (Downtown Dubai) رسید.

ویلاهای لئوس رویال در دبی لند از لئوس دولوپمنت (LEOS Developments) شامل تاون‌هاوس‌هایی با متراژ حدود ۲۴۰۷ تا ۳۲۳۳ فوت مربع (۲۲۳ تا ۳۰۰ متر مربع) و ویلاهایی تا حدود ۷۰۸۰ فوت مربع (حدود ۶۵۷ متر مربع) می‌شود که نشان می‌دهد تمرکز پروژه روی خانه‌های بزرگ‌تر و مناسب زندگی خانوادگی قرار دارد. 

فضاهایی مثل مسیر پیاده‌روی آرورا واک (Aurora Walk)، بخش‌های تفریحی و فضاهای مخصوص خانواده باعث می‌شود ساکنان زمان بیشتری را بیرون از خانه بگذرانند و سبک زندگی در این محله آرام‌تر پیش برود.

دسترسی موقعیت مکانی لئوس رویال

لئوس رویال در دبی لند (LEOS ROYAL) که با نام گرینوود رویال (Greenwood Royal by LEOS) هم شناخته می‌شود، از طریق جاده العین (Al Ain Road) به چند منطقه مهم دبی متصل می‌شود و همین مسیرها رفت‌وآمد روزانه ساکنان را ساده‌تر می‌کند. زمان‌های زیر بر اساس فاصله‌های تقریبی رانندگی در نقشه رسمی پروژه ارائه شده است.

مکان‌های نزدیک به ویلاهای لئوس رویال شامل موارد زیر می‌شود:

• دبی اوتلت مال (Dubai Outlet Mall) حدود ۱ دقیقه فاصله دارد

• دانشگاه زاید (Zayed University) حدود ۸ دقیقه فاصله دارد

• دبی فستیوال سیتی مال (Dubai Festival City Mall) حدود ۱۴ دقیقه فاصله دارد

• میدان میدن و پیست اسب‌دوانی (Meydan Racecourse) حدود ۱۴ دقیقه فاصله دارد

• داون‌تاون دبی و برج خلیفه (Downtown Dubai & Burj Khalifa) حدود ۱۶ دقیقه فاصله دارد

• فرودگاه بین‌المللی دبی (Dubai International Airport) حدود ۱۶ دقیقه فاصله دارد

• مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) حدود ۱۸ دقیقه فاصله دارد

• دبی هیلز مال (Dubai Hills Mall) حدود ۲۰ دقیقه فاصله دارد

• پالم جمیرا و مال آو امارات (Palm Jumeirah & Mall of the Emirates) حدود ۲۲ دقیقه فاصله دارد

• اکسپو سیتی و فرودگاه آل مکتوم (Expo City & Al Maktoum International Airport) حدود ۲۴ دقیقه فاصله دارد

این فاصله‌ها نشان می‌دهد که خرید املاک در لئوس رویال برای کسانی که به دنبال دسترسی سریع به مراکز اصلی شهر هستند می‌تواند گزینه قابل بررسی محسوب شود.

مراحل پیش‌فروش لئوس رویال 

پروژه لئوس رویال در دبی لند (LEOS ROYAL) به‌صورت مرحله‌ای عرضه می‌شود و سازنده واحدهای ویلا و تاون‌هاوس را به‌تدریج وارد بازار می‌کند تا همه موجودی به یک‌باره ارائه نشود. بر اساس اطلاعات منتشرشده، این منطقه مسکونی بیش از ۸۰۰ خانه را در بر می‌گیرد و زمان تحویل آن حوالی زمستان ۲۰۲۸ برنامه‌ریزی شده است که نشان می‌دهد ساخت پروژه در یک بازه زمانی طولانی‌تر پیش می‌رود. در فازهای ابتدایی بیشتر خانه‌های بزرگ‌تر معرفی شدند و در ادامه گزینه‌هایی با متراژ کمتر و شرایط پرداخت متفاوت به مجموعه اضافه شد.

فاز رجنتز پارک لئوس رویال در دبی لند (LEOS ROYAL Dubai Regents Park Phase)

رجنتز پارک یکی از نخستین فازهایی محسوب می‌شود که ویلاهای مناسب خانواده در آن عرضه شد و خیابان‌های مسکونی آرام در کنار فضای سبز طراحی شده است تا محله به‌تدریج شکل بگیرد.

فاز تاون‌هاوس لئوس رویال در دبی لند (LEOS ROYAL Dubai Townhouse Phase)

در این بخش، خانه‌های سه و چهار خوابه با متراژ حدود ۲۴۰۷ فوت مربع (حدود ۲۲۳ متر مربع) ارائه شد تا خریدارانی که به دنبال ورود با بودجه کمتر هستند نیز بتوانند به امکانات مشترک پروژه دسترسی پیدا کنند.

فاز ویلاهای سیگنچر لئوس رویال در دبی لند (LEOS ROYAL Dubai Signature Villa Phase)

ویلاهای سیگنچر شامل خانه‌های پنج تا هفت خوابه با زمین‌های بزرگ‌تر می‌شود و طراحی آن‌ها برای سکونت بلندمدت خانواده‌ها در نظر گرفته شده است.

شاخص پایداری و فضای سبز گرینوود رویال (Greenwood Royal)

لئوس رویال در دبی لند (LEOS ROYAL) مفهوم پایداری را از طریق طراحی محوطه، حضور آب در فضاهای عمومی و استفاده از فناوری هوشمند در مدیریت مصرف انرژی دنبال می‌کند. در طرح اصلی پروژه، مسیرهای سایه‌دار و کانال‌های آبی در نظر گرفته شده است تا گرمای محیط در فضای باز کاهش پیدا کند و استفاده از فضاهای بیرونی راحت‌تر شود. سیستم‌های هوشمند نیز نورپردازی و شرایط محیطی را کنترل می‌کنند تا مصرف انرژی در طول روز مدیریت شود.

در این پروژه، ایده پایداری فقط به ظاهر فضا محدود نشده و در برنامه‌ریزی روزمره محله نقش دارد. نحوه قرارگیری آب، ایجاد نقاط سایه و هماهنگی تجهیزات هوشمند باعث می‌شود ساکنان در طول سال حس تعادل بیشتری در محیط زندگی تجربه کنند.

امکانات و سبک زندگی در لئوس رویال

امکانات لاکچری ویلاهای لئوس رویال در دبی لند (LEOS ROYAL) با کمک سیستم هوش مصنوعی لئوس کور ای‌آی (LEOS Core AI) مدیریت می‌شود و این سیستم نورپردازی، امنیت و دمای خانه‌ها را بر اساس شرایط زندگی ساکنان تنظیم می‌کند. طراحی امکانات پروژه بر پایه فضای سبز و مسیرهای بدون خودرو انجام شده است تا حرکت روزانه در محیطی آرام‌تر جریان داشته باشد.

در این محله مسکونی، ساکنان به مجموعه‌ای از امکانات رفاهی دسترسی دارند که شامل استخرهای اینفینیتی خصوصی، مرکز تناسب‌اندام با استاندارد المپیک، لاگون‌های قابل شنا، امکانات ورزش‌های آبی و باغ‌های مدیتیشن می‌شود. 

مسیرهای پیاده‌روی گیاه‌شناسی، مسیرهای دوچرخه‌سواری، کلاب‌هاوس مرکزی و ایستگاه‌های شارژ خورشیدی نیز بخشی از فضای زندگی روزانه را شکل می‌دهد و باعث می‌شود سبک زندگی در این محله با ریتمی آرام‌تر ادامه پیدا کند.

جمع‌بندی پروژه لئوس رویال

اطلاعات رسمی پروژه نشان می‌دهد لئوس رویال در دبی لند (LEOS ROYAL) که با نام گرینوود رویال (Greenwood Royal) هم شناخته می‌شود، در یک بازه توسعه بلندمدت قرار دارد و زمان تحویل آن برای زمستان ۲۰۲۸ برنامه‌ریزی شده است که روند عرضه آرام‌تری نسبت به برخی پروژه‌های سریع شهر ایجاد می‌کند. 

متراژ خانه‌ها از حدود ۲۴۰۰ فوت مربع (حدود ۲۲۳ متر مربع) آغاز می‌شود و همین موضوع نشان می‌دهد تمرکز پروژه بیشتر روی زندگی خانوادگی قرار گرفته است. حضور سیستم‌های هوش مصنوعی در مدیریت شرایط محیطی داخل خانه‌ها نیز نشان می‌دهد مناطق جدید دبی به سمت مدل‌های متفاوتی از زندگی مسکونی حرکت می‌کنند.

اگر قصد بررسی دقیق‌تر خرید املاک در لئوس رویال را دارید، می‌توانید با تیم کوتوک گفتگو کنید تا با تحلیل داده‌های واقعی بازار و دریافت مشاوره رایگان، تصویر کامل‌تری از مسیر خرید ملک در دبی به دست آورید.