املاکمناطقسازندگانمقایسهبلاگدرباره ماتماس با مااکوسیستم
ورود

کوتوک، اکوسیستم سبز برپایه هوش مصنوعی
برای املاک پایدار

  • املاک
  • بلاگ کوتوک
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • مناطق
  • سازندگان
  • مقایسه
  • اکوسیستم

کوتوک 2026. همه حقوق محفوظ است.

  • سیاست کوکی
  • سیاست حریم خصوصی
  • شرایط استفاده

ویزای طلایی امارات

Dec 01, 2025
12 دقیقه
ویزای طلایی امارات

فهرست مطالب

  • ویزای طلایی امارات چیست؟
  • شرایط دریافت ویزای طلایی امارات
    • شرایط اخذ گلدن ویزای۱۰ساله:
    • شرایط دریافت گلدن ویزای۵ساله:
  • چه کسانی واجد شرایط دریافت ویزای طلایی امارات هستند؟
  • هزینه ویزای طلایی امارات
  • مدت‌زمان پردازش ویزای طلایی
  • آیا ویزای طلایی امارات برای شما مناسب است؟

اگر شما هم به دنبال زندگی با فرصت‌های طلایی و رشد روزافزون هستید؛ از همین الان به دنبال گرفتن ویزای طلایی امارات باشید!

کشور امارات، به عنوان یکی از کشورهای لوکس و مدرن عربی در خاورمیانه شناخته می‌شود و در چند سال اخیر نیز افراد زیادی به دنبال مهاجرت به این کشور بوده‌اند. اما گرفتن ویزا یکی از مهم‌ترین مراحل برای زندگی در امارات است و سران این کشور نیز شرایط متنوع و مختلفی را برای مهاجران با ارائه ویزاهای مختلف برقرار کرده‌اند. ویزای طلایی امارات یکی از پرطرفدارترین این ویزاهاست که در ادامه قرار است به صورت کامل به شما معرفی شود!

ویزای طلایی امارات چیست؟

این ویزا، به عنوان یکی از ویزاهای طولانی‌مدت امارات شناخته می‌شود و افرادی مانند سرمایه‌گذاران خارجی، کارآفرینان، دانشمندان، متخصصان واجد شرایط و استعدادهای استثنایی می‌توانند آن را دریافت کنند. ویزای طلایی امارات، مدت زمانی ۵ یا ۱۰ ساله دارد و به شما این امکان را می‌دهد که به علاوه زندگی در امارات، به تحصیل یا کار مشغول شوید و از مزایای انحصاری آن نیز استفاده کنید.

شرایط دریافت ویزای طلایی امارات

قشرهای مختلف با تخصص‌های متفاوت متقاضی دریافت این ویزا هستند. به همین دلیل نیز ممکن است شرایط برای هر یک از آن‌ها متفاوت باشد و مدارک متفاوتی نیز بخواهد. برای همین بهتر است برای گرفتن ویزای طلایی امارات، به تیم متخصصی مانند کوتوک مراجعه کنید. اما به صورت کلی بسته به مدت زمان ویزا (۵ یا ۱۰ ساله) شرایط مختلفی در نظر گرفته شده است که در زیر برای شما نیز توضیح داده می‌شود:

شرایط اخذ گلدن ویزای ۱۰ ساله:

این ویزا با سرمایه‌گذاری در یک صندوق، بدون حامی مالی به شما داده می‌شود و باید موارد زیر را نیز به همراه داشته باشید:

  • ارائه نامه از صندوق سرمایه‌گذاری معتبر در امارات (برای اثبات سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهمی توسط متقاضی) یا تفاهم‌نامه‌ای با همین مضمون
  • ارائه جواز تجاری معتبر با پروانه صنعتی
  • ارائه نامه از اداره مالیات فدرال و بیان‌کننده پرداخت کم‌تر از ۲۵۰۰۰۰ درهم توسط متقاضی به دولت
  • مالکیت سرمایه صندوق، به صورت کامل
  • ارائه مدرک بیمه درمان برای خود فرد و خانواده‌اش

شرایط دریافت گلدن ویزای ۵ ساله:

این ویزا که به ویزای تلنت نیز معروف است، مخصوص گروه‌های زیر است:

  • کارآفرینان: افرادی با داشتن سرمایه‌ای ۵۰۰ هزاردرهمی، مشمول دریافت این ویزا می‌شوند. در این ویزا، کارآفرین اجازه ویزای چند ورود به مدت ۶ ماه را نیز دارد و ویزای بلندمدت آن نیز به همسر و فرزندان، شریک زندگی و سه مدیر اجرایی او نیز تعلق می‌گیرد.
  • دانشجویان برجسته: این افراد نیز می‌توانند با گذراندن شرط معدل، به عنوان یکی از مهم‌ترین فاکتورهای محاسباتی در این ویزا، موفق به دریافت آن شوند و در این کشور تحصیل کنند.

چه کسانی واجد شرایط دریافت ویزای طلایی امارات هستند؟

بسیاری از افراد با شرایط و شغل‌های گوناگون می‌توانند این ویزا را دریافت کنند. اما ممکن است هر یک از آن‌ها شرایط و مراحل خاصی را برای ویزای طلایی امارات طی کنند که در زیر به صورت کامل برای شما توضیح داده می‌شود:

سرمایه‌گذاران: سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات باید مالکیت ملکی به اندازه حداقل ۲ میلیون درهم داشته باشند. اما سرمایه‌گذاران عمومی باحداقل ۵ میلیون درهم سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای عمومی مشمول دریافت ویزای طلایی می‌شوند.

شما می‌توانید با اعتماد به تیم متخصص کوتوک، به راحتی در امارات سرمایه‌گذاری کنید و مراحل دریافت ویزای طلایی و اقامت در دبی را با اطمینان خاطر بیشتری طی کنید.

کارآفرینان: صاحبان کار و استارتاپ‌ها نیز با داشتن یک کسب و کار از ۱۰ شغل تعیین‌شده توسط وزارت اقتصاد و ثبت آن، می‌توانند این ویزا را دریافت کنند.

این افراد باید سالانه درآمدی بیشتر از ۱ میلیون درهم داشته باشند یا از مقدار ۵۰۰۰۰۰ درهم از موسسات شناخته‌شده، تامین مالی شوند.

دانشجویان و دانش‌آموزان ممتاز: دانش‌آموزان دبیرستانی در سطح ملی، با حداقل نمره ۹۵ درصد از دبیرستان دولتی نیز می‌توانند بدون حامی تا ۵ سال با ارائه توصیه‌نامه از وزرات آموزش پرورش (تاسیس مدارس امارات) ویزای طلایی امارات را دریافت کنند.

دانشجویان ممتاز نیز می‌توانند با داشتن شرایطی مانند داشتن رتبه A یا B، توصیه‌نامه از دانشگاه یا گواهی تحصیلی معتبر (نشان‌دهنده معدل تجمعی بالای ۳.۵)، نگذشتن دو سال بیشتر از فارغ التحصیلی دانشجو و معتبر بودن گواهی فارغ‌التحصیلی توسط وزارت آموزش و پرورش این ویزا را دریافت کنند.

پزشکان و کادر درمان: داشتن تاییدیه وزارت بهداشت و پیشگیری در امارات برای انجام امور پزشکی یکی از مهم‌ترین موارد است. از طرف دیگر این افراد باید توصیه‌نامه‌ای از شورای دانشمندان امارات یا دبیرخانه مدال محمد بن راشد داشته باشند. فارغ‌التحصیلی در دانشکده‌ای معتبر،‌ داشتن حداقل دو سال سابقه کار بالینی، گواهی‌نامه معتبر از شورای پزشکی کشور، استخدام در مرکز درمانی امارات، کارت کار امارات، مجوز بهداشت دبی (DHA) و مجوز وزرات بهداشت ابوظبی (DOH) نیز از دیگر مدارک لازم برای دریافت ویزای طلایی امارات از طریق پزشکی است.

متخصصان ماهر و نخبگان: افرادی با تخصص در زمینه‌هایی مانند‌ علم، اختراع و مدیران ارشد نیز می‌توانند ویزای طلایی امارات را دریافت کنند.  افراد دیگری مانند طراحان وب سایت، سئوکاران، تریدرها و... نیز می‌توانند از این طریق اقدام به دریافت ویزای طلایی بکنند. البته لازم است که کپی مدرک لیسانس یا فوق لیسانس تاییدشده خود را به همراه قرارداد کاریشان ارائه دهند.

هنرمندان و افراد فعال در حوزه فرهنگ و هنر: هنرمندان و متخصصان برجسته در زمینه‌هایی مانند موسیقی، خوانندگی، بازیگری، نقاشی،‌ مجسمه سازی و... نیز می‌توانند با ارائه مدارک زیر به همراه رزومه و نمونه کارهای خود ویزای طلایی امارات را به مدت ۱۰ سال دریافت کنند:

  • تاییدیه اداره فرهنگ و هنر محلی
  • به نمایش درآمدن آثار هنرمند در یک نمایشگاه،‌ جشنواره یا رویداد (محلی،‌ منطقه‌ای و بین‌المللی)
  • عضویت فعال در یکی از انجمن‌ها یا سازمان‌های بین‌المللی در زمینه هنر
  • مورد توجه قرارگرفتن آثار او توسط منتقدان و متخصصان در زمینه هنر
  • دریافت مقامات معتبر بین‌الملل به دلیل خلاقیت هنری

برنامه‌نویسان و فعالان حوزه فناوری: برای گرفتن این ویزا از این طریق باید طبق شرایط تعیین‌شده توسط دولت امارات عمل کنند و مدارک تحصیلی، سابقه شغلی،‌ مدارک مبنی بر مشارکت در بخش فناوری و پتانسیل تاثیرگذاری مثبت بر اقتصاد و جامعه امارات را برای گرفتن این ویزا را ارائه دهند.

بازنشستگان: این افراد نیز باید ثبات مالی کافی را داشته باشند تا بتوانند ویزای طلایی امارات را دریافت کنند. افراد بالای ۵۵ سال می‌توانند اقامت ۵ ساله را دریافت کنند که این مورد افرادی با سابقه ۱۵ ساله کار در امارات را نیز شامل می‌شود.

اینفلوئنسرها و بلاگرها: اینفلوئنسرها و بلاگرها نیز می‌توانند ویزای طلایی را با مدت زمان‌های ۵ و ۱۰ ساله بگیرند؛ بدون اینکه نیاز به اسپانسر اماراتی داشته باشند. جالب است بدانید که این افراد می‌توانند از مزایای منحصر به فرد و جذاب دیگری مانند ثبت شرکت، دسترسی به کارگاه‌های تخصصی، حمایت مالی و شبکه‌سازی نیز استفاده کنند.

از طرف دیگر کشور امارات به سوی قطب جهانی‌شدن در زمینه تولید محتوای دیجیتال حرکت می‌کند و مرکزی به نام خالقان محتوا نیز در برج‌های امارات افتتاح کرده است.

افراد فعال در حوزه حقوق بشر: این افراد می‌توانند ویزای طلایی امارات را با مدت زمان ۱۰ سال بگیرند. البته به شرط داشتن شرایطی مانند همکاری حداقل ۵ سال با سازمان بشر دوستانه قابل توجه، گرفتن جایزه قدردانی و حداقل ۲ میلیون درهم بودجه برای امور بشردوستانه

هزینه ویزای طلایی امارات

هزینه این نوع ویزا، با توجه به نوع و مدت زمان آن متفاوت است. علاوه بر این هزینه‌ای ثابت و کلی نیز وجود دارد. در زیر ابتدا به هزینه ویزای طلایی امارات با توجه به مدت زمان آن پرداخته می‌شود:

  • ویزای طلایی ۵ ساله امارات: برای این ویزا باید ۶۵۰ درهم در نظر بگیرید که ۱۵۰ درهم آن برای هزینه درخواست ویزا و مابقی آن نیز برای صدور ویزا از شما گرفته می‌شود.
  • ویزای طلایی ۱۰ ساله دبی: هزینه ویزای ۱۰ ساله بیشتر از ۵ ساله است و برابر با ۱۱۵۰ درهم در نظر گرفته می‌شود. در این ویزا نیز ۱۵۰ درهم برای هزینه درخواست ویزا و بقیه آن نیز برای هزینه صدور آن است.

به غیر از موارد گفته‌شده هزینه‌های عمومی و اداری صدور ویزای طلایی امارات نیز در جدول زیر آمده است:

ردیف

خدمات

قیمت (درهم)

۱

صدور ویزا

۳۸۳۰.۹۴

۲

گواهی پزشکی

۸۰۸.۰۶

۳

بیمه سلامت

۱۴۶۹.۲۰

۴

ترجمه اسناد

۳۶۷۳

بعد از پرداختن به هزینه‌های عمومی، نوبت به هزینه ویزای طلایی با توجه به نوع انتخابی می‌رسد که این موارد نیز در زیر برای شما بیان می‌شوند:

ردیف

نوع ویزا

هزینه (درهم)

۱

سرمایه گذاری در خرید ملک

۲ میلیون

۲

سرمایه گذاری عمومی

۲ میلیون

۳

کارآفرینی

۵۰۰ هزار

۴

نخبگان

۵۰۰ هزار

۵

متخصصان ماهر

۲۵۰ هزار

۶

دانشجویی

۱۰۰ هزار

۷

پزشکان و پرستان

۱۰۰ هزار

۸

ویزای پیشگامان بشردوستانه

۱۰۰ هزار

۹

ویزای کدگذار استثنایی

۱۰۰ هزار

 مدت‌زمان پردازش ویزای طلایی

به صورت کلی پردازش این ویزا حدود ۳۰ روز طول می‌کشد. اما این مدت زمان نیز ممکن است با توجه به نوع ویزای دخواستی شما متغیر باشد و بین ۲ تا ۶ ماه نیز طول می‌کشد تا تاییدیه اکترونیکی ویزای طلایی امارات به دست شما برسد.

آیا ویزای طلایی امارات برای شما مناسب است؟

در پاسخ به این سوال باید گفت که قبل از هر چیزی باید شرایط خود را با معیارها و انواع ویزای طلایی مقایسه کنید و بعد از آن نیز با مراجعه به تیمی متخصص و باتجربه دست به این کار بزنید.  تیم با تجربه و کاردان کوتوک می‌توانند برای گرفتن با کم‌ترین هزینه و سرعت بالا به شما کمک کنند. فقط کافی است به با تیم مشاور ما ارتباط داشته باشید!

سوالات متداول

خیر، لازم نیست تمام مدت اقامت در امارات باشید.

اشتراک‌گذاری این پست

پست‌های محبوب

مقالات مرتبط

چشم‌انداز ۲۰۴۰ دبی | نقشه راه توسعه شهری امارات image

چشم‌انداز ۲۰۴۰ دبی | نقشه راه توسعه شهری امارات

چشم‌انداز ۲۰۴۰ دبی (Dubai 2040 Urban Master Plan) نقشه‌ای دقیق برای آینده شهر ارائه می‌دهد و مشخص می‌کند کدام مناطق رشد می‌کنند، چه زیرساخت‌هایی توسعه پیدا می‌کند و کیفیت زندگی چگونه تغییر می‌کند. افزایش دو برابری فضاهای سبز، رشد ۴۰۰ درصدی سواحل عمومی، ایجاد پنج مرکز شهری و توسعه حمل‌ونقل پایدار از مهم‌ترین محورهای این برنامه به شمار می‌رود. اگر می‌خواهید بدانید این طرح چه تأثیری بر انتخاب محل زندگی، آینده محله‌ها و مسیر توسعه دبی دارد، این راهنما تصویر روشنی از جهت حرکت شهر در سال‌های پیش‌رو ارائه می‌کند.

Feb 25, 2026
New ESG Reporting Law in the UAE Reshapes Dubai Real Estate image

New ESG Reporting Law in the UAE Reshapes Dubai Real Estate

ESG reporting in the UAE has moved from a voluntary concept to a structured part of business transparency, shaping how investors, developers, and buyers evaluate risk. With new climate regulations and evolving disclosure frameworks, ESG reporting in Dubai now influences governance standards, sustainability strategies, and long-term real estate decisions. This guide explores what ESG means in practice, how listed companies approach reporting, and why frameworks like GRI, TCFD, and IFRS S1 S2 UAE matter. From regulatory shifts to market expectations, the article offers a clear human-focused view of how ESG reporting is changing trust, investment thinking, and property evaluation across Dubai’s evolving landscape.

Feb 23, 2026
Net Zero Emissions in 2026 image

Net Zero Emissions in 2026

Net zero is no longer a future promise. It is a global framework already shaping how countries plan energy transport, food systems, and economic growth. From rising atmospheric CO2 levels to binding national climate laws, the evidence shows a coordinated shift underway. This guide explains what net zero emissions really mean using verified global data, recent timelines, and real country examples. It clarifies why governments act at different speeds depending on how climate indicators signal urgency and what these changes mean for everyday decisions.

Feb 04, 2026
آینده را امروز می‌سازیم | کوتوک پلتفرم املاک سبز و پایدار امارات image

آینده را امروز می‌سازیم | کوتوک پلتفرم املاک سبز و پایدار امارات

کمپانی کوتوک به‌تازگی از پلتفرم هوشمند زیست‌بوم سبز Green Ecosystem خود در دبی رونمایی کرد. تمرکز اصلی این ابتکار جدید، تغییر رویکرد شهرها از «تعهدات کلی و کاغذی» به سمت «مدیریت عملیاتی و واقعی» در حوزه پایداری است. این پلتفرم با تجمیع داده‌های محیط‌زیستی، ابزارهای تکنولوژیک و سیستم‌های شهری، بستری را فراهم کرده تا تصمیم‌گیری‌های روزمره در بخش زیرساخت و املاک، بر پایه اطلاعات دقیق انجام شود.

Jan 27, 2026
محله های ایرانی نشین دبی image

محله های ایرانی نشین دبی

Apr 22, 2025
راهنمای خرید ملک در دبی image

راهنمای خرید ملک در دبی

خرید ملک در دبی نه تنها فرصتی برای کسب اقامت این شهر مدرن و پررونق است، بلکه می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری پرسود با درآمد دلاری باشد. دبی، شهری با امنیت بالا، زیرساخت‌های پیشرفته، اقتصاد شکوفا و تورم پایین، جایگاهی عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک به شمار می‌رود.

Mar 13, 2025

7 دقیقه

  • چشم‌انداز ۲۰۴۰ دبی | نقشه راه توسعه شهری امارات
  • آینده را امروز می‌سازیم | کوتوک پلتفرم املاک سبز و پایدار امارات
  • بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در دبی با بودجه کمتر از ۱.۵ میلیون درهم
  • بهترین مناطق دبی برای زندگی خانوادگی
  • خانه هوشمند در املاک لوکس دبی
  • تحلیل سرمایه گذاری در پروژه مشترک مرسدس بنز و بن غاطی
  • تأثیر قیمت طلا بر بازار املاک دبی و امارات
  • بهترین مراکز خرید ابوظبی: لوکس، اقتصادی و سنتی
  • سازمان RERA در دبی؛ جایی که اعتماد معنا پیدا می‌کند
  • رشد ۹ میلیارد دلاری ایرانیان در بازار املاک دبی