پروژه ۳۱ اباو

معرفی پروژه 31 ABOVE از شرکت بیاند

پروژه ۳۱ اباو (31 ABOVE) اولین برج تجاری شرکت بیاند (BEYOND Developments) در منطقه دبی ماریتایم سیتی (Dubai Maritime City) است. این برج با سبک همیشگی این شرکت با نماهای شیشه‌ای و فرم‌های هندسی منحصر به فرد طراحی شده است تا محیطی مدرن با ویو پانورامیک از مناظر اطراف و دریا برای سرمایه‌گذاران، شرکت‌ها و سازمان‌های بین‌المللی ایجاد کند. برج در موقعیتی فری هولد (Freehold) و با دسترسی مناسب به مناطق کلیدی دبی مثل DIFC، داون تاون دبی، مینا راشد و فرودگاه بین‌المللی دبی قرار دارد و این امر رفت‌وآمد را آسانتر می‌کند.

موقعیت جغرافیایی پروژه 31 ABOVE در دبی ماریتایم سیتی

پروژه ۳۱ اباو (31 ABOVE) با موقعیتی استراتژیک در منطقه ساحلی دبی ماریتایم سیتی (Dubai Maritime City) قرار دارد و دسترسی راحت به مراکز مالی، تجاری و درمانی دبی را فراهم می‌کند. علاوه بر این، مسیرهای جدیدی در دست ساخت هستند که رفت‌وآمد به نقاط مختلف شهر را آسان‌تر می‌کنند. فاصله تقریبی برج تا مناطق مهم شهر به شرح زیر است:

• DIFC: حدود ۱۰ دقیقه

• داون تاون دبی: حدود ۱۵ دقیقه

• مینا راشد (Mina Rashid): حدود ۵ دقیقه

• فرودگاه بین‌المللی دبی: حدود ۲۰ دقیقه

• مارینا و JBR: حدود ۱۵ دقیقه

مزایای سرمایه‌گذاری در برج تجاری 31 ABOVE از شرکت Beyond

• موقعیت استراتژیک و بازدهی بالا: در دبی ماریتایم سیتی، نزدیک مناطق کلیدی، فرودگاه و محدوده‌ای فری هولد؛ مناسب برای جذب مستاجران و سرمایه‌گذاران بین‌المللی با بازده اجاره‌ای بالاتر نسبت به آپارتمان‌های مسکونی، به‌ویژه با قراردادهای بلندمدت شرکت‌ها.

• معافیت مالیاتی و رشد سرمایه: دبی هیچ مالیات‌بردرآمد، سود سرمایه یا دارایی برای املاک تجاری ندارد و با کمبود دفاتر اداری پریمیوم در دبی ماریتایم سیتی (DMC)، این امر پتانسیل رشد بلندمدت ارزش سرمایه را افزایش می‌دهد.

• قیمت رقابتی و پلن پرداخت منعطف: امکان خرید پیش‌فروش (Off-Plan) با شرایط اقساطی، افزایش ارزش سرمایه تا زمان تحویل و پس از آن را فراهم می‌کند.

• پایداری درآمد و ریسک کمتر: مستاجران املاک تجاری اغلب برندها و شرکت‌های بین‌المللی هستند که جریان بازدهی ثابتی ایجاد می‌کنند و این نوع سرمایه‌گذاری در نوسانات بازار نسبت به املاک مسکونی ایمن‌تر است.

• استهلاک و نگهداری آسان: استفاده اداری و نگهداری حرفه‌ای باعث کاهش استهلاک و هزینه‌های بازسازی نسبت به آپارتمان‌ها می‌شود.

• اعتبار و پرستیژ برند: مالکیت در پروژه تجاری +A در دبی با برند Omniyat تضمین کیفیت، کاهش ریسک سرمایه‌گذاری و دسترسی به امکانات لوکس و سواحل اختصاصی این شرکت را به همراه دارد.

 باتوجه‌به موقعیت ممتاز، بازده سرمایه، معافیت مالیاتی، کیفیت ساخت و انعطاف در شرایط پرداخت، خرید ملک در پروژه 31 ‌ Above فرصتی ویژه برای ورود به بازار املاک تجاری دبی است.

معماری و طراحی داخلی برج 31 ABOVE در دبی

برج ۳۱ اباو اولین برج تجاری ساحلی با طراحی مدرن و الهام از سبک Art Deco است که در ۳۱ طبقه شامل همکف (G) و ۵ طبقه پودیوم برای پارکینگ و خدمات و ۱۱۶ واحد اداری ساخته شده است. طراحی نامرتب و زاویه‌دار برج باعث ورود نور طبیعی بیشتر به فضاها شده و هر واحد را به تراس یا بالکن با ویوی منحصربه‌فرد از شهر یا دریا مجهز کرده. طراحی داخلی با سقف‌های بلند و متریال لوکس و بادوام مانند سنگ، چوب و فلز انجام شده و برای کف‌پوش دفاتر اداری از چوب مهندسی‌شده استفاده کرده است. برج همچنین دارای آسانسورهای پرسرعت، بیش از ۴٬۵۰۰ مترمربع فضای سبز و امکانات رفاهی مثل باشگاه و فضای یوگا برای کارکنان و مراجعان است.

اصول پایداری در پروژه 31 ABOVE 

پروژه ۳۱ ‌اباو در دبی ماریتایم سیتی، نمونه‌ای از ترکیب هوشمندانه معماری مدرن و پایداری محیطی است. این برج با بهره‌گیری از اصول طراحی بیوفیلیک، شامل استفاده از نور طبیعی، گیاهان و فضاهای سبز، فضایی سرشار از آرامش و بهره‌وری ایجاد می‌کند و سلامت جسمی و روحی کاربران را تقویت می‌کند. سازنده با تعهد به اصول پایداری، برج را با استفاده از سیستم‌های هوشمند و راهکارهای صرفه‌جویی انرژی ساخته است که این ویژگی‌ها خرید ملک در ۳۱ ‌اباو را به فرصتی ویژه برای علاقه‌مندان به املاک پایدار در دبی تبدیل می‌کند.

جمع‌بندی

سرمایه‌گذاری در پروژه ۳۱ Above فرصتی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری دبی است؛ این برج تجاری با موقعیت استراتژیک نزدیک فرودگاه و مناطق کلیدی، بازدهی اجاره‌ای بالاتر و رشد پایدار ارزش سرمایه خوبی ارائه می‌دهد. معافیت مالیاتی دبی، قراردادهای بلندمدت با برندهای بین‌المللی و نگهداری آسان دفاتر، ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش می‌دهد و در کنار اعتبار برند اومنیات، به گزینه‌ای ویژه برای خرید ملک تجاری تبدیل شده است. 

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره سرمایه‌گذاری در پروژه 31 ‌ Above، با تیم کوتوک در ارتباط باشید و راهنمایی کامل برای خرید و انتخاب بهترین واحد متناسب با نیازهای کسب‌وکار خود دریافت کنید.