ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱ (Nad Al Sheba Gardens Phase 11)

سرمایه‌گذاری پیش‌فروش در پروژه ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱ از مراس

ناد الشبا گاردنز فاز ۱۱ (Nad Al Sheba Gardens Phase 11) جدیدترین فاز از مجموعه موفق شرکت معتبر مراس (Meraas) در منطقه ند الشبا گاردنز (Nad Al Sheba 1) است؛ شرکتی باسابقه درخشان در پروژه‌های لوکس دبی مانند City Walk، Bluewaters و La Mer.
فرق مهم فاز ۱۱ با فازهای گذشته این است که بیشتر ویلاها در فازهای قبل ۶ یا ۷ خوابه بودند؛ اما در این فاز ویلاها کمی کوچک‌تر و کاربردی‌تر هستند و بزرگ‌ترین ویلا ۵ خوابه است؛ این سبک طراحی همراه با تعداد محدود ۷۳ ویلا و فری هولد بودن (Freehold)،  فاز ۱۱ را به فرصتی ویژه برای سرمایه‌گذاری ملکی در ند الشبا گاردنز دبی تبدیل کرده است. دسترسی این ویلاها به نقاط مهم دبی مانند داون تاون دبی، دبی مال، نخل جمیرا، مدارس معتبر و بزرگراه‌های اصلی نیز راحت است.

موقعیت مکانی فاز ۱۱ پروژه ند الشبا گاردنز از شرکت مراس

فاز ۱۱ پروژه ناد الشبا گاردنز از شرکت معتبر مراس (Meraas) نزدیک‌ترین شهرک‌ ویلایی به مرکز شهر دبی است و به همین دلیل نرخ تقاضای بالایی در بازار دارد. همچنین دسترسی ند الشبا گاردنز ۱۱ به نقاط مهم دبی، پیست مسابقه میدان، فرودگاه بین‌المللی دبی و بزرگراه‌های اصلی مانند شیخ زاید و الخیل نیز آسان است. 

فاصله ناد الشبا گاردنز 11 تا نقاط مهم دبی

• ۱۰ دقیقه تا داون تاون دبی

• ۵ دقیقه تا پیست مسابقه میدان

• ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)

• ۱۵ دقیقه تا نخل جمیرا

معماری و طراحی داخلی ند الشبا گاردنز در دبی

ناد الشبا گاردنز ۱۱ (Nad Al Sheba Gardens) با طراحی مدرن و مینیمال شامل تاون‌هاوس‌های ۳ خوابه (G+2) و ویلاهای ۴ و ۵ خوابه (G+1 تا G+2) است و در محیطی سرسبز قرار دارد. نمای بیرونی با رنگ کرم روشن و سقف خاکستری شیب‌دار دودی، جزئیات برنز مات و پنجره‌های بزرگ، نور طبیعی فراوان و دید باز به فضای سبز را فراهم می‌کند.

فضاهای داخلی با پلان باز طراحی شده‌اند و در ویلاهای ۵ خوابه، سالن نشیمن با سقف بلند (double-height) جلوه‌ای باشکوه ایجاد می‌کند. همه واحدها با متریال باکیفیت ساخته شده‌اند: کف‌پوش چوب سخت، آشپزخانه مدرن با پیش‌خوان سرامیکی و پنجره‌ها و درها با آلومینیوم Alumil SMARTIA و شیشه‌های AGC. در ویلاهای بزرگ‌تر نیز همه اتاق‌خواب‌ها مستر هستند تا راحتی و آسایش ساکنان تضمین شود.

اصول پایداری در پروژه ند الشبا گاردنز

ناد الشبا گاردنز ۱۱ (Nad Al Sheba Gardens Phase 11 by Meraas) با تمرکز بر محیط‌زیست و اصول پایداری طراحی شده است و ویژگی‌های پایداری متعددی دارد که هم رفاه ساکنان و هم اثرات محیطی را بهینه می‌کند:

• بهره‌وری انرژی: نور فراوانی از پنجره‌های بزرگ و سقف‌های بلند وارد خانه می‌شوند و نیاز به روشنایی مصنوعی را کاهش می‌دهند.

• فضاهای سبز: پارک‌ها، تالاب‌ها، لاگون و مسیرهای پیاده‌روی سایه‌دار، اکوسیستم محلی را تقویت و محله‌ای پایدار و سالم ایجاد می‌کنند.

• مدیریت آب: آب‌نماها و چمن‌ها با طراحی بهینه و استفاده از منابع آبی پایدار، مصرف آب را کاهش می‌دهند و به حفظ فضای سبز کمک می‌کنند.

• سلامت و رفاه ساکنان: امکاناتی مانند مسیر دویدن، چمن یوگا، زمین‌بازی کودکان و پارک حیوانات، فعالیت بدنی و رفاه روحی ساکنان را تقویت می‌کنند.

• دسترسی مناسب: مسیرهای سبز، شهرک خصوصی و دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و مراکز شهری، زندگی راحت و پایدار را تضمین می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در ند الشبا گاردنز در دبی

• موقعیت استراتژیک نزدیک به داون تاون دبی: دسترسی سریع به مراکز تجاری، فرودگاه و بزرگراه‌ها باعث افزایش تقاضای خرید و اجاره می‌شود و بازدهی سرمایه را افزایش می دهد.

• واحدهای محدود و فری هولد: تنها ۷۳ ویلا با مالکیت کامل (Freehold)؛ کمبود عرضه و مالکیت کامل، ارزش سرمایه‌گذاری را تضمین و ریسک کاهش ارزش ملک را کم می‌کند.

• تنوع و طراحی کاربردی: تاون‌هاوس ۳ خوابه و ویلاهای ۴ و ۵ خوابه با پلان باز و مدرن، مورد استقبال خانواده‌هاست و تقاضای اجاره و خرید را افزایش می‌دهد.

• پتانسیل رشد سرمایه: افزایش طبیعی ارزش ملک در بلندمدت، امکان بازگشب سرمایه‌ بالاتر را برای سرمایه‌گذار فراهم می‌کند.

• سازنده معتبر: شرکت مراس (Meraas) با سابقه موفق در پروژه‌های لوکس، اعتماد سرمایه‌گذاران را جلب کرده و ریسک پروژه را کاهش می‌دهد.

• پلن پرداخت اقساطی: پیش‌پرداخت و اقساط انعطاف‌پذیر، فشار مالی اولیه را کاهش می‌دهد و امکان سرمایه‌گذاری آسان‌تر و مدیریت نقدینگی بهتر را فراهم می‌کند.

• امکان دریافت ویزای طلایی 1 ساله : با خرید ملک با حداقل قیمت 2 میلیون درهم خریدار می تواند برای دریافت ویزای طلایی 10 ساله امارات اقدام کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره قیمت، موجودی و انتخاب بهترین ویلا متناسب با شرایط، سبک زندگی و بودجه شما، با تیم کوتوک در تماس باشید.

جمع‌بندی

فاز ۱۱ ناد الشبا گاردنز (Nad Al Sheba Gardens Phase 11) با موقعیت استراتژیک نزدیک به داون تاون دبی، انواع واحدهای تاون هاوس ۳ خوابه و ویلاهای ۴ و ۵ خوابه با طراحی مدرن و متریال لوکس، فضای سبز و امکانات رفاهی کامل، فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و زندگی خانوادگی فراهم می‌کند. بازده اجاره بالا، پتانسیل افزایش ارزش بلندمدت و تعداد محدود واحدها، این پروژه را به گزینه‌ای مطمئن و استراتژیک برای سرمایه‌گذاری در دبی تبدیل کرده است.