راهنمای شرکت سازنده ال ام دی در دبی (LMD Developers)
شرکت ساختمانی ال ام دی (LMD Developments) فعالیت خود را در حوزه املاک از سال ۲۰۰۷ آغاز کرد و پس از آن دامنه پروژههایش از مصر به شهرهایی مثل دبی، یونان و اسپانیا گسترش پیدا کرد.
اطلاعات منتشرشده در صفحه رسمی ال ام دی نشان میدهد سبد پروژههای این مجموعه شامل طرحهایی مانند وان ناینتی (One Ninety)، استیت (Stei8ht)، زویا (Zoya)، بینگ (Being) و تری سیکستی (3Sixty) میشود و امروز بیش از ۷ میلیون مترمربع پروژه در دست توسعه دارد.
شرکت سازنده ال ام دی در دبی تنها روی ساخت برجهای مسکونی تمرکز نمیکند و تلاش میکند فضاهایی ترکیبی طراحی کند که در آن واحدهای مسکونی، محیطهای کاری و فضاهای عمومی در کنار هم شکل بگیرد و یک ریتم شهری منسجم ایجاد کند. این نگاه باعث میشود افرادی که به دنبال خرید ملک در دبی هستند، پروژهها را نه فقط بهعنوان یک ساختمان بلکه بهعنوان بخشی از یک بافت شهری در حال رشد بررسی کنند.
تاریخچه شرکت ساختمانی ال ام دی
شرکت ساختمانی LMD در سال ۲۰۰۷ با هدف ساخت فضاهای شهری یکپارچه تأسیس شد تا زندگی، کار و تعامل اجتماعی در یک محیط هماهنگ شکل بگیرد.
بر اساس اطلاعات صفحه رسمی ال ام دی، این مجموعه فعالیت خود را از مصر آغاز کرد و سپس به بازارهایی مانند دبی، یونان و اسپانیا وارد شد و تا سال ۲۰۲۵ بیش از ۷ میلیون مترمربع پروژه در دست توسعه نگه داشت.
ساختار مالکیتی شرکت سازنده ال ام دی در دبی حول یک تیم مدیریتی شکل گرفته که هدایت آن را مهندس عمرو سلطان (Amr Sultan) بهعنوان مدیرعامل ال ام دی برعهده دارد. این شرکت تلاش میکند پروژههایی بسازد که فقط یک ساختمان نباشد و در آن فضاهای مسکونی، کاری و اجتماعی کنار هم شکل بگیرد تا زندگی روزمره برای ساکنان سادهتر شود.
پروژههای مهم شرکت سازنده ال ام دی در دبی
پروژههای جدید شرکت سازنده ال ام دی در دبی (LMD Developers) بیشتر بهصورت آپارتمانی در محلههایی ساخته میشود که هنوز در حال رشد است و فضای شهری آن بهتدریج کامل میشود.
منطقه وصل گیت (Wasl Gate) یکی از همین نقاط است که به مسیر اکسپو و جبل علی نزدیک است و همین موضوع باعث شده تقاضای زندگی در آن آرامآرام بیشتر شود. کسانی که به فکر خرید ملک در دبی هستند، این پروژهها را با توجه به قیمت شروع و زمان تحویل بررسی میکنند تا ببینند آیا برای نگهداری بلندمدت مناسب است یا نه.
تایو رزیدنسز (Taiyo Residences)
تایو رزیدنسز در وصل گیت ساخته میشود و قیمت شروع آن حدود ۹۲۵ هزار درهم اعلام شده است. واحدها بیشتر برای زندگی روزمره طراحی شده و تمرکز روی پلانهای ساده و فضاهای مشترک است. زمان تحویل سهماهه اول سال ۲۰۲۸ در نظر گرفته شده و همین موضوع باعث میشود خریدار با تکمیل تدریجی منطقه وارد فاز استفاده از ملک شود. بررسی اجارههای اطراف نشان میدهد بازدهی نزدیک به شش درصد برای واحدهای مشابه دیده میشود.
کالکشن (The Collection at Taiyo)
پروژه کالکشن در همان محدوده قرار دارد اما قیمت شروع آن بالاتر است و حدود ۱ میلیون درهم اعلام شده است. سبک طراحی همچنان آپارتمانی است و امکانات پروژه بیشتر به نیازهای روزانه ساکنان پاسخ میدهد. کسانی که به دنبال پیشفروش املاک سازنده LMD هستند، این فاز را با پروژههای اطراف مقایسه میکنند چون زمان تحویل آن همزمان با کاملتر شدن زیرساختهای منطقه خواهد بود.
|
نام پروژه |
قیمت شروع |
زمان تحویل |
|
تایو رزیدنسز وصل گیت (Taiyo Residences Wasl) |
۹۲۵,۰۰۰ درهم |
سهماهه اول ۲۰۲۸ |
|
کالکشن تایو وصل گیت (Collection Taiyo Wasl) |
۱,۰۶۱,۹۱۹ درهم |
سهماهه اول ۲۰۲۸ |
نگاه شرکت سازنده ال ام دی در دبی به موضوع پایداری
در توضیحاتی که در سایت رسمی شرکت ساختمانی LMD آمده، بیشتر از ساخت محلههایی صحبت میشود که همه چیز در آن کنار هم قرار بگیرد؛ یعنی واحد مسکونی، فضای کاری و امکانات روزمره در یک محیط واحد شکل بگیرد تا زندگی برای ساکنان راحتتر پیش برود.
این شرکت امروز بیش از هفت میلیون مترمربع پروژه در حال توسعه دارد و همین موضوع نشان میدهد مسیرش بیشتر به سمت ساخت فضاهای شهری پیوسته حرکت میکند و فقط روی یک ساختمان تمرکز نمیکند.
وقتی خدمات روزانه نزدیک محل زندگی قرار بگیرد، رفتوآمد طولانی کمتر میشود و این موضوع به شکل غیرمستقیم به کاهش فشار روی شهر کمک میکند. در سایت رسمی به نوآوری و نگاه هوشمند به شهرسازی اشاره شده اما عدد مشخصی درباره استانداردهای سبز یا میزان مصرف انرژی منتشر نشده است و بهتر است خریدار هنگام خرید املاک شرکت ساختمانی LMD جزئیات هر پروژه را جداگانه بررسی کند.
جمعبندی مسیر آینده شرکت ساختمانی LMD
روند فعلی بازار دبی نشان میدهد پروژههای پیشفروش همچنان با حجم معاملات بالا جذب میشود و همین موضوع باعث میشود زمان ورود به پروژه و سال تحویل نقش مهمتری نسبت به شهرت سازنده پیدا کند.
شرکت سازنده ال ام دی در دبی (LMD Developers) بیشتر روی پروژههای آپارتمانی در مناطقی مثل وصل گیت تمرکز دارد و زمان تحویل آنها برای سال ۲۰۲۸ برنامهریزی شده است تا خریدار وارد چرخه آینده بازار شود و فشار اجاره فوری احساس نکند.
بازه قیمتی حدود ۹۲۵هزار تا ۱میلیون درهم باعث میشود مالکیت برای بسیاری از خریداران قابل دسترس باقی بماند و همزمان رشد تقاضا در مسیر اکسپو بهتدریج شکل بگیرد. اگر قصد خرید ملک در امارات را دارید، بررسی زمان تحویل، موقعیت پروژهها و شرایط پرداخت میتواند دید روشنتری برای تصمیمگیری ایجاد کند. برای دریافت مشاوره رایگان و بررسی گزینههای مناسب میتوانید با کوتوک تماس بگیرید.
